9月4日，巢湖市政協(xié)部分代表到臥牛山街道健康西路社區(qū)調(diào)研物業(yè)小區(qū)管理工作，參加座談會的人員有社區(qū)干部、物業(yè)公司代表和業(yè)主代表。
調(diào)研座談會上，首先參會人員對本社區(qū)物管小區(qū)的現(xiàn)狀、管理模式和存在的問題進行了詳細的介紹。當前，物管小區(qū)普遍存在新的小區(qū)比老的小區(qū)管理現(xiàn)狀好，開發(fā)的小區(qū)比拆遷安置的小區(qū)管理現(xiàn)狀好。造成管理不到位的主要原因有以下幾個方面，一是開發(fā)商遺留下來的房屋質(zhì)量問題，二是物業(yè)公司在后期管理中服務不規(guī)范，三是極少數(shù)業(yè)主不配合小區(qū)的管理。由于存在的這些問題，造成部分小區(qū)物管費收取的比例較低，導致小區(qū)后期物業(yè)管理比較混亂，并形成惡性循環(huán)，最終小區(qū)服務環(huán)境遭到很大的破壞，只能保持物業(yè)小區(qū)公共衛(wèi)生的保潔這一項服務。最后，與會人員形成一致建議，希望政府出資對存在問題的小區(qū)公用設施和環(huán)境進行整治，加大物業(yè)管理工作的宣傳力度，拿出具體的物業(yè)管理工作實施辦法，形成社區(qū)、業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同決策、共同管理的新模式。（健康西路社區(qū)）
